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RIF: J-50854846-9

Jennifer Uzcátegui 13/05/2026

El Mercado Inmobiliario Venezolano Ante Un Giro De Precios Sin Base Real.

Basado en el reporte de Barbara Ibarra para El Periodiquito (12 de mayo de 2026) y el análisis de Laura Bolívar.

El sector inmobiliario en Venezuela se encuentra en un punto de inflexión crítico. Tras años marcados por un mercado de compradores, donde la necesidad urgente de liquidez provocó caídas aceleradas en el valor del metro cuadrado, el panorama actual ha dado un giro de 180 grados. No obstante, este cambio no parece estar sustentado en fundamentos económicos sólidos.

Incrementos injustificados en los precios de oferta

Informes recientes de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y diversas entidades del ramo revelan un fenómeno preocupante: un incremento en los precios de oferta que oscila entre el 30% y el 50% en varias regiones del país. Este repunte, lejos de ser una evolución orgánica, escalificado por expertos como una distorsión del mercado.

"No existe razón técnica actualmente para justificar estos aumentos... es una percepción emocional sin base real."

— Héctor Gómez Camperos, presidente de Fedecámaras Aragua.

Un mercado de dos realidades

Héctor Gómez Camperos, ex-presidente de la Cámara Inmobiliaria de la entidad, advierte que este optimismo anticipado ante posibles cambios económicos ha llevado a los propietarios a elevar los costos "por si acaso". Esto crea una brecha peligrosa: mientras los listados de precios suben, la dinámica de cierre efectivo cuenta una historia diferente.

En la práctica, el poder de negociación sigue residiendo en quien posee el efectivo. Con una demanda que continúa siendo baja, los cierres exitosos solo se logran cuando los precios se ajustan a la capacidad real del mercado. A corto plazo, se espera que los precios tiendan a estabilizarse o incluso bajar, forzando a los propietarios con urgencia de liquidez a ceder en sus aspiraciones iniciales.

El rol del «Termómetro Racional»

Ante este escenario de incertidumbre, la figura del profesional inmobiliario cobra una relevancia vital. El asesor moderno debe trascender el rol de simple vendedor ocasional para convertirse en el "Termómetro Racional" del mercado.

La responsabilidad de los expertos hoy reside en inyectar confianza y sensatez, evitando que la distorsión de precios paralice un sector que es motor fundamental para dinamizar la economía nacional. La clave del éxito en las negociaciones actuales depende del conocimiento profundo del producto y de la capacidad de alinear las expectativas de los propietarios con la realidad financiera del entorno.

Jennifer Uzcátegui / www.inmobeles.com 
Fuente original: El Periodiquito | Reportera: Barbara Ibarra | Análisis: Laura Bolívar (Pasante).

elperiodiquito.com/aragua

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