Cargando...

Sofia Chacón 06/10/2025

El Nuevo Rostro De Las Smart Cities

El concepto de Smart City ha dejado de ser una visión tecnológica enfocada en eficiencia operativa, para convertirse en una propuesta integral que pone al ciudadano, la sustentabilidad y la gobernanza colaborativa en el centro del desarrollo urbano

Así lo plantean dos referentes en esta transformación: Jordi Vaquer, secretario general de Metrópolis, y Pilar Conesa, comisaria del Smart City Expo Congress, quienes desde sus respectivas trincheras han sido testigos y protagonistas del cambio de paradigma.

En sus orígenes, el concepto de Smart City se centraba en la incorporación de tecnologías y uso de datos para mejorar la eficiencia de los servicios urbanos. Jordi Vaquer recuerda que su propia organización, Metrópolis, participó en la gestación de esa visión a inicios de los años 2000: “La ciudad inteligente era aquella que usaba bien la tecnología y los datos para gestionar su día a día”.

Pilar Conesa coincide en que el concepto ha cambiado drásticamente desde entonces. “Hace diez años hablábamos de tecnología, hoy hablamos de un enfoque holístico. Las ciudades inteligentes integran desde la gestión del agua y la energía, hasta la movilidad, la vivienda, los espacios verdes y la inclusión social”.

Ambos expertos señalan que la Smart City de hoy ya no puede entenderse sin una mirada transversal que considere la sostenibilidad ambiental, la equidad social y la gobernanza como pilares fundamentales. Vaquer lo resume con claridad: “La ciudad inteligente de 2025 es aquella que usa bien la tecnología, crea sinergias con la naturaleza, avanza con las personas y está bien gobernada desde lo público y en coordinación con lo privado”.

Una Smart City o ciudad inteligente se puede definir como: 

Una ciudad que utiliza tecnología y análisis de datos para mejorar la calidad de vida de sus habitantes, optimizar el uso de los recursos urbanos y fomentar un desarrollo sostenible, inclusivo y eficiente.

En otras palabras, es una ciudad que integra tecnologías digitales (como sensores, redes de comunicación, plataformas de datos y automatización) para gestionar de manera más eficaz servicios como el transporte, la energía, la seguridad, la movilidad, la recolección de residuos, el agua y la infraestructura urbana.

Sin embargo, los especialistas entrevistados por Real Estate Market & Lifestyle, coinciden en que ahora una ciudad inteligente va mucho más allá, al considerar la sustentabilidad, gobernanza, la inclusión, entre muchos más elementos.

Tecnología, sí; pero no como fin, sino como medio

Aunque la tecnología sigue siendo un eje, ahora se le ve como un medio para lograr ciudades más justas, resilientes y sostenibles. Pilar Conesa destaca que “hoy no hay presidente municipal que no reconozca que debe actuar frente al cambio climático. La diferencia está en la urgencia con la que se asumen estos compromisos”.

 Tecnologías emergentes

  • Inteligencia Artificial 36% de grandes empresas ya integran IA en procesos
  • Cloud Computing 71% de empresas medianas y grandes usan servicios en la nube
  • Ciberseguridad 74% de las empresas aumentaron inversión en protección digital

La sostenibilidad y la resiliencia como ejes transversales

Ambos especialistas coinciden en que la sostenibilidad ha ganado terreno como uno de los componentes estructurales del nuevo modelo urbano.

Vaquer destaca cómo en América Latina —con ejemplos como Bogotá y Río de Janeiro— se han adoptado soluciones basadas en la naturaleza para enfrentar retos como la urbanización desordenada, la crisis hídrica o el efecto isla de calor. “Se trata de reconectar la ciudad con su entorno natural, usar la vegetación, los suelos, incluso a los polinizadores, como aliados para resolver problemas urbanos”, explica.

Pilar Conesa complementa esta visión al señalar que hoy hay un compromiso más fuerte y visible de los gobiernos locales con estos temas, y que muchos proyectos que antes eran ideas, hoy son experiencias reales compartidas entre ciudades, algo que ha fortalecido la cooperación regional.

La inclusión social y el derecho a la ciudad

Un segundo gran eje que ambos destacan es la inclusión y el combate a la desigualdad. Para Vaquer, las ciudades del mundo enfrentan un reto insoslayable: La brecha social está alcanzando niveles insostenibles. “En muchas urbes hay diferencias de más de 10 años en esperanza de vida entre quienes más tienen y quienes menos. Eso refleja desigualdades en salud, educación, agua potable y oportunidades”.

Frente a eso, destaca modelos como el de Bogotá con sus “manzanas del cuidado”, que ofrecen servicios públicos integrales a cuidadores y personas dependientes, y que ya se estudian en otras ciudades del mundo. También reconoce iniciativas similares en Ciudad de México, como las Utopías de Iztapalapa.

Conesa agrega que la inteligencia artificial también debe servir para cerrar la brecha digital, y que urge formar a la ciudadanía para que participe activamente en este nuevo entorno, sin quedar rezagada por falta de habilidades o acceso.

Gobernanza colaborativa y continuidad política

El concepto de Smart City también ha incorporado una nueva dimensión: La gobernanza inteligente. Jordi Vaquer lamenta que en muchas ciudades latinoamericanas cada cambio de gobierno implique empezar desde cero. “Hay que romper con esa lógica y construir institucionalidad, continuidad de políticas y diálogo entre niveles de gobierno y sociedad civil”.

Pone como ejemplo el caso de Medellín, que pasó de ser una de las ciudades más violentas del mundo a un referente de transformación urbana, gracias a la colaboración sostenida entre autoridades, universidades, cámaras empresariales y organizaciones sociales. “No fue un solo alcalde, fue un ecosistema”, aclara.

De la ciudad eficiente a la ciudad viva

En síntesis, la evolución del concepto de Smart City ha sido profunda y necesaria. Pasó de una visión centrada en sensores, datos y eficiencia, a un enfoque que integra tecnología, medio ambiente, inclusión y gobernanza para construir ciudades más humanas, resilientes y sostenibles.

Como resume Pilar Conesa afirma: “Hoy ya no hablamos de declaraciones de intención, hablamos de experiencias reales”. Y como afirma Jordi Vaquer: “Una ciudad inteligente en 2025 es una ciudad donde la tecnología sirve a las personas, no al revés; donde se respeta la naturaleza y se gobierna con visión de futuro”.

Fuente:
realestatemarket.com

Servicios

Descubre nuestros servicios

Comercialización de Inmuebles

El mejor y más grande Portal Web de comercialización y alquiler de bienes inmuebles, con las descripciones, información y estadísticas más completas del mercado inmobiliario.

Consulta de Precios por Metro Cuadrado

Consulta de precios por metro cuadrado de cada tipo de inmueble y en cada sector del territorio nacional.

Estadísticas y Métricas del Mercado

Las métricas y estadísticas reales del mercado para el sector inmobiliario.

Búsqueda de Inmuebles por Geolocalización

Encuentra propiedades cercanas a tu ubicación y explora inmuebles en cualquier zona del país utilizando nuestra avanzada tecnología de geolocalización.

"La confianza en sí mismo es el primer secreto del éxito."

– Ralph Waldo Emerson –