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Jennifer Uzcátegui 06/11/2025

Green Building Llegó A Valencia.

Con la creación de la sociedad inversora inmobiliaria se abren opciones para estructurar otros títulos valores como Certificados Digitales de Inversión Hipotecarios (CDIH) atados a metros2 por ejemplo del proyecto(s).

 Los días 29 y 30 de octubre, se celebró en la ciudad de Valencia uno de los eventos de mayor importancia para el sector de la construcción e  inmobiliario en Venezuela. Se trató de Level Up  Realty. El Hotel Manantial Valencia, dio cabida a un evento orientado a promover e impulsar la construcción primaria en Venezuela. Expertos y muy destacados profesionales en las diferentes áreas de la construcción y sector inmobiliario e inversión presentaron sus experiencias y recomendaciones para dar impulso nuevamente a la construcción primaria en todos sus ámbitos (residencial, comercial, industrial y turismo) como de anteproyecto de Ley Especial de estímulo a la producción de viviendas.

También se presentaron las alternativas para financiar la construcción de proyectos inmobiliario a través del mercado de valores nacional.

Una de las ponencias que generó gran interés por parte de los asistentes al evento fue el nuevo modelo de negocios en el mercado primario: Proyecto 501 Loft. Este proyecto se enmarca en lo que se denominaría “Green Building” o edificios verdes.

Una propuesta inmobiliaria de vanguardia en la ciudad de Valencia donde se fusiona tecnología, sostenibilidad y eficiencia. Un desarrollo que integra bosques verticales en la ciudad. Visión estratégica; Integrar tecnología, energía y diseño para competitividad y resiliencia.

Transición Energética: Off Grid y Limpia

Autonomía y resiliencia garantizadas con fuentes renovables y almacenamiento inteligente.
Paneles Solares FV: Generación de energía renovable para áreas comunes y sistemas críticos.

Eficiencia Energética: Iluminación LED y sensores de presencia.

Movilidad Eléctrica: Infraestructura de estaciones de carga para vehículos eléctricos.

 AC VRF LG Inverter: Tecnología eficiente para confort térmico optimizando el consumo.


Construcción Sostenible y Conciencia Ambiental

Desde el diseño hasta la operación, la sostenibilidad es clave.
Construcción en Seco (Knauf): Sistemas livianos y modulares. Reduce el uso de agua y acelera los tiempos de obra. Construcción en seco.

Diseño Bioclimático: Orientación estratégica, ventilación cruzada y luz natural para reducir la demanda energética.

Certificación EDGE: Compromiso exclusivo con la certificación EDGE para eficiencia energética, ahorro de agua y reducción de materiales.


Amenidades

Planta Baja: lobby, cafetería y guardería.
Primer Piso: coworking, sala de reuniones, sala de juegos y cine.

Terraza: parque infantil, piscina, sauna, jacuzzi, áreas verdes y sala de masajes.

Rooftop: restaurante y gimnasio


Capitaliza una mega tendencia:

Un estilo de vida saludable y una gestión financiera sólida. Creando un activo que el mercado demande y un modelo de inversión que garantiza solidez en el mercado actual.


Modelo financiero y de inversión único en el mercado venezolano

Un modelo financiero y de inversión innovador e integral, donde se mezclan esquemas financieros y de inversión únicos. Innovación y disrupción, un nuevo paradigma en la construcción, financiamiento e inversión en Venezuela.

Entre las opciones que se ofrecen están: La opción de participar en equity en el proyecto. Esto es participar accionariamente como socio capitalista del proyecto. Bajo este esquema de participación accionaria, el inversionista se convierte en propietario socio directo del proyecto 501 Loft en proporción a su inversión. Desde la compra del terreno hasta los resultados de la operación en marcha del proyecto (rentabilidad de la operación del edificio alquileres y rentas generadas)

Se estima que cerca del 10% del proyecto estará en manos de estos inversionistas socios privados.

La segunda opción: es la venta a través de fideicomiso bancario. Se establece que van a ser ofertados en venta anticipada 12 unidades de apartamentos de 48 mts2 y 6 apartamentos de 96 mts2 u. La figura del fideicomiso bancario con una importante institución bancaria, garantiza a los inversionistas que compran bajo esta opción, la garantía y certeza que los aportes de dinero cancelados van a ser administrado por el fideicomiso bancario de la mejor forma y transparencia que les da a los inversionistas compradores la seguridad y el correcto uso de los recursos en la obra.

La tercera opción y muy importante dentro de la innovación del esquema es: La creación y desarrollo de una sociedad inversora a través del mercado de valores nacional. Esto cumpliendo con toda la normativa y ley de Mercado de Valores y autorización de la SUNAVAL. Esta opción abre una ventana de oportunidades única para el financiamiento y la inversión en  inmuebles en Venezuela. Un nuevo vehículo de inversión que va a permitir democratizar la inversión  inmobiliaria en el país. Es incorporar el negocio  inmobiliario en el mercado de valores.

Con la creación de la sociedad inversora inmobiliaria se abren opciones para estructurar otros títulos valores como Certificados Digitales de Inversión Hipotecarios (CDIH) atados a metros2 por ejemplo del proyecto(s).


En el caso de 501 Loft, optar a la posibilidad de estructurar la primera emisión de “Bonos Verdes” en Venezuela a través de la Bolsa de Valores de Caracas, lo que marcaría un hito en el mercado y dentro del marco del reciente acuerdo entre el PNUD y la Bolsa de Valores de Caracas para emisiones de bonos verdes dentro de la clasificación “Green Building ”como es el caso de 501 Loft.

Sin duda el proyecto 501 Loft es un proyecto de innovación, disrupción y sostenibilidad que señala el futuro y que la construcción y la inversión no escapa a ello.! ¡Un paradigma! La construcción Green Building llegó a Valencia.


Fuente:
www.eluniversal.com

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