Cargando...

Jennifer Uzcátegui 15/09/2025

Miami Logra Uno De Los Reconocimientos Más Importantes A Nivel Mundial Gracias A Uno De Los Sectores Más Importantes De La Población En Florida.

El estilo de vida existente permite que existan todo tipo de residentes, pero recientemente, un grupo comenzó a llegar casi masivamente.
 Durante los últimos años, Miami se posicionó como la ciudad más codiciada del mundo para las segundas residencias de ultra lujopor encima de centros financieros históricos como Nueva York, Londres y Dubái.

 
Factores clave que impulsan el auge de Miami
Así lo revela el informe 2025 de Altrata, consultora líder en análisis del mercado inmobiliario para Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI), es decir, personas con un patrimonio neto superior a 30 millones de dólares.
La creciente preferencia por uno de los principales destinos en Florida, responde a una combinación estratégica de ventajas económicas, fiscales y culturales. El estado destaca por su atractivo fiscal, en particular la ausencia de impuesto estatal sobre la renta, que ofrece un marco impositivo favorable frente a otras grandes ciudades. A esto se suma el clima privilegiado, infraestructura moderna y un entorno multicultural que la convierten en un destino de calidad de vida excepcional para las élites globales.
Altrata, con base en el análisis exhaustivo de transacciones, oferta inmobiliaria y concentración de UHNWI, posiciona a Miami como el principal nodo mundial para segundas residencias ultra premium, un liderazgo reflejado en el incremento sostenido de ventas y en la concentración de propiedades en zonas exclusivas como Brickell, Sunny Isles Beach, Coral Gables y Miami Beach.
Comparativa global: Miami vs. otras capitales del lujo residencial
Si bien Miami lidera el mercado global, otras ciudades mantienen relevancia, pero enfrentan distintos retos. Un ejemplo es Nueva York, que, si bien aún es una plaza importante, aunque con una desaceleración en adquisiciones ultra premium según Altrata.
Londres y París enfrentan limitaciones regulatorias y fiscales que estancan el crecimiento del sector inmobiliario de alto nivel, mientras que Dubái crece rápidamente gracias a sus políticas abiertas y ventajas tributarias, pero aún no iguala la escala de Miami.
Además, firmas como Miami Condo Investments confirman que el inventario inmobiliario de lujo en Miami supera en volumen y variedad a otras metrópolis, con una clientela que incluye latinoamericanos, europeos, asiáticos y norteamericanos en busca de diversificación patrimonial.
Perfil y motivaciones de los compradores ultra ricos en Miami
 
El informe de Altrata describe una comunidad UHNWI diversa en origen y sector económico. Más del 40 por ciento de los propietarios son estadounidenses, pero también destaca la fuerte presencia de empresarios latinoamericanos, magnates europeos y un crecimiento notable de compradores asiáticos y del Medio Oriente. Dichos inversionistas provienen principalmente de sectores financieros, tecnológicos, inmobiliarios y de servicios, en busca de propiedades de grandes dimensiones con amenidades de primera clase y ubicadas en áreas de alta seguridad.
La motivación principal aún es el atractivo fiscal de Florida, la conectividad aérea y marítima estratégica, y el estatus de Miami como un hub cultural, deportivo y de negocios internacional.
El auge inmobiliario de lujo en Miami impulsó una fuerte revalorización de propiedades. Según Altrata, en la primera mitad de 2025, el precio promedio por metro cuadrado en zonas premium superó los 25 mil dólares, con algunos proyectos exclusivos alcanzando hasta 50 mil dólares por metro cuadrado.
Su crecimiento genera demanda de servicios exclusivos, desde seguridad privada hasta gastronomía, arte y bienestar, lo que transforma el ecosistema urbano y diversifica la oferta comercial y turísticaMiami posee tecnologías avanzadas y modalidades personalizadas para satisfacer las necesidades de esta clientela globalizada.
En contraste con mercados más regulados como Londres y París, Miami ofrece procesos de compra más ágiles y un entorno legal propicio para la inversión extranjera, factores que explican la alta velocidad de ventas y la baja tasa de vacancia en el segmento ultra lujo, según expertos de Miami Condo Investments.

Fuente:
www.mundodeportivo.com

Servicios

Descubre nuestros servicios

Comercialización de Inmuebles

El mejor y más grande Portal Web de comercialización y alquiler de bienes inmuebles, con las descripciones, información y estadísticas más completas del mercado inmobiliario.

Consulta de Precios por Metro Cuadrado

Consulta de precios por metro cuadrado de cada tipo de inmueble y en cada sector del territorio nacional.

Estadísticas y Métricas del Mercado

Las métricas y estadísticas reales del mercado para el sector inmobiliario.

Búsqueda de Inmuebles por Geolocalización

Encuentra propiedades cercanas a tu ubicación y explora inmuebles en cualquier zona del país utilizando nuestra avanzada tecnología de geolocalización.

"La confianza en sí mismo es el primer secreto del éxito."

– Ralph Waldo Emerson –