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Jennifer Uzcátegui 22/12/2025

Factores A Considerar Al Comprar Su Primera Casa.

Ser un comprador de vivienda por primera vez es emocionante. Pero también puede parecer abrumador, especialmente cuando ve que el valor de las casas se dispara en todo Estados Unidos. y las casas disponibles que saldrán volando del mercado tan pronto como estén en la lista. Con tendencias inmobiliarias como estas, es posible que se sienta tentado a realizar una compra impulsiva que podría perjudicar su estilo de vida y sus objetivos financieros. ¡Resiste el impulso!

Si está listo para comprar su primera casa, debe considerar varios factores que pueden afectar su estilo de vida y sus finanzas. Desde la ubicación hasta el vecindario, el estilo y el diseño de la casa, cada detalle entra en el juego. Dicho esto, estos son los factores críticos a considerar al comprar su primera casa.

1. Ubicación de la Casa

Al comprar una casa, la ubicación es quizás el factor más importante a considerar. Un área en crecimiento o desarrollado siempre será un activo sin importar cómo fluctúe el mercado inmobiliario en el futuro. Además, siempre puedes renovar tu casa si sientes que está pasada de moda, pero no puedes hacer que una ubicación pésima se vea bien.

La conclusión es que una excelente ubicación es una inversión lucrativa. También desea comprar una casa en un área que permita un fácil acceso a los lugares que más frecuenta (trabajo, escuela, compras, recreación, lugar de culto, etc.)

2. El precio de la casa

Antes de embarcarse en su viaje de búsqueda de casa, asegúrese de saber cuánto puede pagar. Eso no significa el máximo que puede pedir prestado, sino el máximo que está dispuesto y puede pagar cada mes.

Entonces, ¿cuál es la mejor proporción para usar?

En general, siga la regla del 25% para determinar cuánto puede pagar mensualmente. De acuerdo con la regla, sus costos mensuales de vivienda (incluidos impuestos, seguros, tarifas de HOA, etc.) idealmente no deben ser más del 25% de su salario neto mensual. Y no se limita a considerar los costos directos asociados con la propiedad. También es importante considerar los costos indirectos relacionados con la propiedad, como el mantenimiento de extras como una piscina, sistemas preferidos de calefacción y refrigeración, etc. Pero NO ADIVINE. Para eso estamos aquí.  Contacta con  un asesor de préstamos de DRMC y lo ayudaremos a resolver las conjeturas.

3. Infraestructura

Al comprar una casa, es crucial considerar la infraestructura básica del área. Antes de comprometerse a comprar, averigüe el estado de la infraestructura existente.

¿La ubicación está bien conectada por carretera o red de trenes?

¿Están fácilmente disponibles servicios tales como parques recreativos, alumbrado público y conectividad a Internet?

¿Hay suficiente suministro de agua en el área?

La falta de buena infraestructura y servicios públicos, como teléfono y conectividad a Internet, puede aumentar el costo de vida e impactar sus objetivos de estilo de vida.

4. El Barrio y el Área Circundante

Recuerda, tu casa no existe en una burbuja. Es parte de una comunidad más grande en la que vivirá hasta que decida mudarse. Dicho esto, es crucial encontrar un vecindario seguro que satisfaga sus necesidades antes de comprar. Comience por verificar la tasa de criminalidad en el vecindario al que desee mudarse. Mucha de esta información está disponible en línea y sitios web como  milocalcrime.com  puede ser muy útil. Dichos sitios pueden brindarle informes sobre delitos denunciados en el vecindario en cuestión. A continuación, da un paseo. Vaya unas pocas cuadras en todas las direcciones y descubra más sobre el vecindario. ¿Averiguar lo que está pasando en los patios? ¿Están las casas y las comodidades a su nivel? Si lo que ve lo inquieta, considere comprar una casa en otro lugar.

5. Considere sus necesidades de estilo de vida.

Las necesidades de su estilo de vida también deben dictar el tamaño, el estilo, el diseño y otros elementos imprescindibles en su primera casa. Por ejemplo, si eres hogareño, necesitarás una sala de estar acogedora. ¿Es inminente su necesidad de más espacio: ¿un nuevo bebé en camino, un pariente anciano que debe cuidar? Todos estos factores pueden jugar un papel en la elección de una casa. Sus hábitos de estilo de vida también pueden determinar cuánto puede gastar en una propiedad. ¿Tienes una escapada de fin de semana todos los meses? ¿O invertir en obras de arte caras? Es posible que deba eliminar algunos de estos hábitos si compró una casa con una relación deuda-ingreso del 45 %.

Fuente:
diamondresidential.com

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