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Sofia Chacón 05/11/2025

¿Por Qué Debemos Reimaginar El Sector Inmobiliario Para Construir Un Futuro Mejor?

El sector desempeña un papel esencial en el desarrollo de nuestro futuro común, para que sea un futuro habitable, sostenible, resiliente y asequible.

Se necesitan alianzas público-privadas para abordar la magnitud de los retos, como la escasez de vivienda, los riesgos climáticos y las presiones de los mercados financieros, y a la vez garantizar la creación de valor y la prosperidad compartida.

Los bienes inmuebles influyen de forma única en casi todos los aspectos de nuestras vidas: cada persona tiene una relación con los espacios que encuentra e interactúa a diario. Sin embargo, a menudo se pasa por alto y se subestima su importancia, tanto para los individuos como para las empresas.

Muchas características del paisaje social y económico, desde la innovación a los ciclos económicos, pueden atribuirse en parte al sector inmobiliario. A medida que las sociedades se enfrentan a un panorama global cada vez más complejo, el papel del entorno construido debe ocupar un lugar central.

Por eso, debemos esforzarnos por ofrecer edificios y ciudades más habitables, sostenibles, resilientes y asequibles.

La habitabilidad se refiere a espacios públicos y privados saludables, centrados en el ser humano e inteligentes, que favorezcan la experiencia de todos los que interactúan con esos espacios. La sostenibilidad se centra en la mejora de la eficiencia energética y de la utilización de los recursos, con el fin de reducir las emisiones de carbono durante todo el ciclo de vida.

La resiliencia va más allá de los riesgos climáticos físicos y abarca diversos retos, desde la obsolescencia funcional y competitiva de los edificios hasta las crisis de salud pública y los desequilibrios de la política fiscal local.

La asequibilidad refleja la omnipresencia de la escasez de vivienda en las ciudades de todo el mundo y el pernicioso impacto de los elevados costos.

El informe Reimagining Real Estate: A Framework for the Future (Reimaginar el sector inmobiliario: Un marco para el futuro), del Foro Económico Mundial, insta a la industria y a los gobiernos a tomar medidas para avanzar en esta visión, trabajando para garantizar la creación de valor para todas las partes interesadas, incluidos inversores, desarrolladores inmobiliarios y prestamistas.

Los argumentos a favor de la colaboración público-privada

Las llamadas a la acción exigirán resolución. En los últimos años, el sector se ha enfrentado a importantes dificultades a medida que las personas han ido adoptando nuevas formas de vivir, trabajar y utilizar la tecnología. Esto a menudo ha repercutido enormemente en la demanda de espacio.

Al mismo tiempo, el nuevo panorama de los mercados de capitales ha creado vientos en contra para desarrolladores inmobiliarios, inversores, prestamistas y otros agentes de la cadena de valor. En particular, la enérgica respuesta de los bancos centrales a las presiones inflacionistas ha alterado los perfiles de riesgo-rentabilidad, reconfigurando muchas de las prioridades del sector, incluso cuando las políticas monetarias comienzan a relajarse en la mayor parte del mundo.

A medida que las partes interesadas de la industria reimaginan los espacios e invierten en un entorno construido próspero, es esencial reconocer que estos esfuerzos solo tendrán éxito si las inversiones logran atraer capital y ofrecer rendimientos de mercado competitivos.

Fuente:
es.weforum.org

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