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Jennifer Uzcátegui 13/11/2025

¿Qué Es La Exclusividad Inmobiliaria En Venezuela?

La exclusividad inmobiliaria en Venezuela es un acuerdo formal entre un propietario y una agencia o agente inmobiliario, mediante el cual el cliente le otorga derecho exclusivo de comercialización de su inmueble durante un tiempo determinado.

¿Qué implica un contrato de exclusividad?

·         Solo un agente o agencia puede promocionar, mostrar o negociar la venta o alquiler del inmueble.

·         Tiene una duración definida (usualmente entre 3 y 6 meses).

·         Establece los términos de la comisión, precio y condiciones de promoción.

 Beneficios para el propietario:

·         Compromiso total del agente.

·         Como nadie más lo puede vender, el agente invierte más tiempo, dinero y esfuerzo en promocionar tu propiedad.

·         Estrategia profesional y coherente.

·         Fotos, redes, portales y visitas se manejan de forma unificada y controlada, evitando duplicidad de anuncios o precios confusos.

·         Filtrado de clientes serios.

·         El agente se enfoca en compradores reales y protege tu seguridad en las visitas.

·         Menor desgaste emocional.

·        No necesitas atender múltiples llamadas, agentes o confusiones. Todo pasa por una sola vía.

Riesgos si no hay exclusividad:

Desorden en precios: varios agentes anuncian el mismo inmueble con precios distintos.

  • Imagen desgastada: el inmueble parece “quemado” por sobreexposición.
  • Baja prioridad para los agentes: si todos pueden venderlo, nadie se esfuerza de verdad.
  • Posibles conflictos legales: por doble comisión o acuerdos mal manejados.

Resumen:

La exclusividad inmobiliaria en Venezuela es un acuerdo que protege al propietario, compromete al agente y mejora las probabilidades de vender más rápido y con mayor seguridad.

Fuente:
www.angelpinton.com

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